夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核準後才可以適用優(yōu)惠稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核準後才可以適用優(yōu)惠稅率
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  • 夫妻持分共有的土地，雙方須提出申請，核準後才可以適用優(yōu)惠稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用自用住宅優(yōu)惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優(yōu)惠稅率。欲適用優(yōu)惠稅率者，應(yīng)於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。是以，房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義，無出租或供營業(yè)使用，且土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，此時夫妻雙方要向土地所在地稽徵機關(guān)提出申請按自用住宅用地稅率課稅，方可適用，否則將產(chǎn)生同一房屋之土地所有權(quán)人適用不同稅率的情形。